סקר היסטורי – השלב הראשון בחקירת קרקע
סקר היסטורי הוא השלב הראשון והבסיסי בתהליך בדיקת זיהום קרקע. מטרתו לבחון את ההיסטוריה של השימושים באתר, כדי להעריך האם קיימת סבירות לכך שהקרקע חשודה בזיהום.
במהלך הסקר אנו אוספים מידע מגוון — תצלומי אוויר היסטוריים, מסמכים מוועדות תכנון ובנייה, ארכיונים, רישומי עסק, מידע מרשויות איכות הסביבה ועוד — ובוחנים אילו שימושים התקיימו במקום: תעשייה, תחנות דלק, מוסכים, אחסון חומרים מסוכנים ועוד, והאם ייתכן כי השאירו חותם סביבתי.
מתי נדרש סקר היסטורי?
הסקר נדרש במקרים של שינוי ייעוד הקרקע, קידום תוכניות בנייה, מכירת נכס, ולעיתים אף כתנאי לקבלת מימון לפרויקט נדל"ן. בנוסף, מדובר בדרישת חובה במקרים רבים לפי המשרד להגנת הסביבה.
למה חשוב לבצע סקר היסטורי?
סקר היסטורי מאפשר לקבל תמונה מקדימה וברורה לגבי הסיכונים הסביבתיים האפשריים באתר. סקר מקצועי יכול לחסוך זמן, כסף ומשאבים על ידי זיהוי מדויק של אזורים חשודים או, לחלופין, פטור מביצוע בדיקות נוספות כאשר אין סבירות לזיהום.
כך תוכלו לקדם את התכנון בביטחון ולהימנע מהפתעות לא רצויות בהמשך הדרך.
איך זה מתבצע בפועל?
- איסוף מידע תכנוני והיסטורי על האתר.
- ניתוח שימושים היסטוריים והשוואה לתקני זיהום קרקע.
- סקירת תצלומי אוויר היסטוריים, רישומי עסקים, ומסמכי תכנון.
- גיבוש חוות דעת מקצועית והערכת סיכונים סביבתיים.
- הפקת דוח מקצועי ומפורט, כולל המלצות להמשך.
הסקר מבוצע על ידי צוות מנוסה, בעל היכרות מעמיקה עם דרישות המשרד להגנת הסביבה ויכולת לאתר מידע ממגוון מקורות רלוונטיים — כדי שתוכלו להתקדם בפרויקט בראש שקט ובביטחון מלא.
